宿泊事業サービス（民泊・旅館）
■民泊とは？
「民泊（みんぱく）」とは、個人が所有する住宅や部屋を、旅行者などに短期間貸し出す宿泊サービスのことです。
ホテルや旅館とは異なり、一般の住宅を活用するのが特徴です。
■民泊の特徴
・住宅を活用：空き家やマンションの一室などを宿泊施設として提供。
・地元の暮らしを体験：観光客が地域の生活に触れられる。
・オンライン予約が主流：AirbnbやBooking.comなどを通じて予約・決済。
・多様なスタイル：一軒家、アパート、シェアハウスなど様々な形態がある。
■法律との関係
民泊は、従来の旅館業法では規制が厳しく、無許可営業が問題になったことも。
そのため、2018年に「住宅宿泊事業法（民泊新法）」が施行され、以下のようなルールが定められました。
□営業日数・・・年間180日以内
□建物の用途 ・・・住宅（ホテルや旅館ではない）
□届出 ・・・行政への届出が必要
□管理者・・・家主不在の場合は管理者の設置が義務
■民泊の種類
・家主居住型：家主が同居しながら一部を貸す（ホームステイ形式）
・家主不在型：家主が不在で、管理者が運営するタイプ
※民泊は、訪日外国人観光客の増加や空き家問題の解決策としても注目されています。地域活性化にもつながる可能性があります。
■探すときのポイント
・許可の確認：民泊運営には旅館業法や住宅宿泊事業法の許可が必要です。物件が許可済みかどうかを必ず確認しましょう。
・用途地域のチェック：住宅専用地域では民泊が制限される場合があります。自治体の条例も確認を。
・オーナーの承諾：転貸（サブリース）可能かどうか、契約書の内容をしっかり確認することが重要です。
ちなみに、横浜市では一部地域で民泊の営業日数や条件に制限があるので、地元の条例もチェックしておくと安心です。
もし希望のエリアや予算、物件タイプ（マンション、一戸建てなど）があれば、それに合わせてもっと具体的な提案もできますよ！
弊社では民泊物件を無料でお探ししておりますので、民泊にご興味のある方はこちら（民泊物件サポートオフィス）をご覧ください。
